Müteahhitlere Yapay Zekâ Uyarısı: Gerçek Bedel Üzerinden Harç Ödeme Zorunluluğu!
Mali Müşavir Osman Polat, inşaat sektöründe faaliyet gösteren müteahhitleri ve gayrimenkul alım satımı yapan tüm tarafları ilgilendiren önemli bir konuda uyarıda bulundu. Polat, gayrimenkul alım satım işlemlerinde belediye rayiç bedeli üzerinden değil, gerçek piyasa değeri üzerinden harç ve vergilerin ödenmesi gerektiğini vurguladı. Bu konuda hem alıcıların hem de satıcıların, özellikle de müteahhitlerin azami dikkat göstermesi gerektiğini belirtti.
Gelir İdaresi Başkanlığı, 01.01.2025 tarihi itibarıyla yapay zekâ destekli analiz sistemlerini devreye alarak, tapuda beyan edilen satış bedelleri ile gerçek piyasa değerleri arasındaki farkları tespit etmeye başladı. Bu kapsamda birçok işlemde gerçeğe aykırı beyanlar tespit edildi. Gelir İdaresi, beyan edilen fiyatın piyasa koşullarına uymadığını tespit ettiği durumlarda, hem alıcılara hem de satıcılara geriye dönük harç farklarının tahsili amacıyla resmi tebligatlar göndermeye başladı.
Polat, bu tebligatlara dikkatle yaklaşılması gerektiğini belirterek, mükelleflerin 15 gün içerisinde düzeltme yapmaları hâlinde cezai işlemle karşılaşmadan sadece gecikme faizi ile birlikte eksik harçları ödeyebileceklerini ifade etti. Bu süre içinde gerekli düzeltmelerin yapılmaması hâlinde ise vergi ziyaı cezası gibi ağır yaptırımların gündeme gelebileceğine dikkat çekti.
Özellikle müteahhitlerin bu konuda daha da dikkatli olması gerektiğini vurgulayan Polat, hem sektördeki itibar kaybını önlemek hem de yüksek mali cezalarla karşılaşmamak adına, satış işlemlerinde gerçek bedel üzerinden işlem yapılmasının önemine değindi.
Mali Müşavir Osman Polat, “Yapay zekâ destekli denetimler sayesinde, tapuda gösterilen bedelle gerçek piyasa değeri arasındaki farklar kolayca tespit edilebiliyor. Bu nedenle artık eski yöntemlerle vergi ve harç kaçırmak mümkün değil. Vatandaşlarımız ve müteahhitler, mağduriyet yaşamamak için bu süreci ciddiyetle ele almalı,” diyerek çağrısını yineledi.
Bu kapsamda tüm vatandaşların ve özellikle yapı sektöründe faaliyet gösteren firmaların, gayrimenkul satış işlemlerinde şeffaf ve doğru beyanlarla hareket etmeleri büyük önem taşıyor. Gerçek değer üzerinden işlem yapılması, ileride oluşabilecek vergi cezalarının ve hukuki süreçlerin önüne geçilmesi açısından kritik bir adım olarak öne çıkıyor.
